Seja reforma ou construção, contratar um bom arquiteto é sinônimo de economia e não de gasto, afinal você comprará uma casa ou um apartamento e partir direto para mudança sem mexer em nada.
Você pode até pensar que contratar um bom arquiteto irá encarecer ainda mais o seu projeto. É nesse momento que você tem que ponderar que se executar o projeto de forma errada e depois ter que consertar sairá muito mais caro!
Por que contratar um bom arquiteto?
Construções e reformas recrutam especialistas de diversas áreas. Entre os profissionais, o arquiteto é um dos únicos que participam de todas as etapas e acompanham os trabalhos do início ao fim. Ao lado do engenheiro e do mestre de obras, sua função é garantir que os processos ocorram de acordo com o projeto.
O conhecimento obtido na graduação permite que o arquiteto exerça diferentes atividades. Em obras feitas do zero, por exemplo, a atuação do profissional pode começar na avaliação do terreno, passar por toda a fase executiva e terminar na especificação dos detalhes da construção — iluminação, pisos, revestimentos.
“A contratação de um arquiteto gera uma economia no custo total da construção. Quando você faz uma obra sem acompanhamento profissional, além de colocar a sua vida e a dos outros em risco, você também deixa seu orçamento ameaçado”, diz José Roberto Geraldine Junior, presidente do CAU/SP.
“A autoconstrução leva, entre outros problemas, ao uso inadequado de materiais, que vai desde o desperdício até a escolha de fornecedores que não são confiáveis. No fim, o imóvel não terá o resultado esperado e seu valor de mercado será inferior pela falta de adequação estética e técnica”, alerta.
10 dicas indispensáveis para contratar um bom arquiteto
1. Saiba com quem conversar!
Para contratar um bom arquiteto faça uma lista com profissionais de que gosta ou que queira conhecer. Busque indicação de amigos, portfólios em sites e revistas, referências em associações de arquitetos, visite mostras de decoração…
2. Saiba quanto você pode gastar!
Existem variadas modalidades de remuneração por projeto. O valor pode ser calculado sobre a área construída, percentual sobre o custo da obra ou hora técnica.
Tenha uma previsão da área que pretende construir na hora de orçar o projeto, vai facilitar sua vida. Se precisar de uma base para referência de preços, pode encontrar uma tabela de honorários no site do CAU.
3. Defina a sua real necessidade
Os arquitetos são habilitados a atuar na avaliação do terreno, projeto arquitetônico, detalhamento de interiores, projeto luminotécnico, paisagístico, aprovação na prefeitura, acompanhamento e até o gerenciamento da sua obra, sem falar nas consultorias.
É importante que você saiba de quais serviços precisa, para não contratar demais, nem de menos e assim fazer uma boa negociação.
4. Tenha afinidade com o portfólio do profissional escolhido
É importante que antes de seguir para a escolha do arquiteto, você tenha em mente de qual estilo gosta. Assim poderá dar atenção especial ao portfólio dos profissionais e escolher aqueles que têm uma estética parecida com a que você deseja.
5. Verifique se o arquiteto possui registro no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU)
Para contratar um bom arquiteto você vai precisar de um que tenha registro para fazer a aprovação do projeto na Prefeitura.
6. Desconfie de pré-projetos antes da contratação
Nenhum profissional trabalha de graça, projeto pré-contratação é projeto pronto da internet, de antemão já demonstra pouca atenção do profissional para com as suas necessidades.
Nada contra projetos prontos da net, alguns são incríveis, mas contratar um arquiteto, é ter um projeto pensado para você e não uma adaptação de projeto pronto.
7. Faça reunião presencial
É essencial fazer reunião presencial com os profissionais que mais se adequarem às suas necessidades. É importante que você e o profissional tenham afinidade, pois conviverão por meses ao longo do projeto.
8. Visite alguma obra que o arquiteto tenha feito
Estar dentro do ambiente vai te dar uma dimensão melhor da qualidade do projeto, principalmente se você pretende contratar o acompanhamento de obra.
9. Converse com o arquiteto sobre a Reserva Técnica
Se for contratar o acompanhamento ou gerenciamento da sua obra, converse com o arquiteto sobre a Reserva Técnica. A reserva é uma prática do mercado, na qual algumas empresas oferecem uma comissão para os arquitetos na indicação de clientes.
Muitos arquitetos repassam parte dessa bonificação para o cliente, não é uma obrigatoriedade, mas se existe a possibilidade é importante ter clareza no acordo!
10. Não contrate sem a proposta de serviço
É na proposta de serviço que ficam detalhadas todas as etapas do trabalho contratado, a data para entrega de cada etapa e seus respectivos valores.
É importante também que na proposta de serviço esteja discriminada a quantidade de visitas que serão realizadas durante a execução da obra.
Considerações Finais
Profissional perfeito, assim como pessoa perfeita, é algo que não existe. O que você pode encontrar é o profissional mais adequado para o seu projeto, seu gosto e seu bolso. O melhor, nem sempre é o mais caro ou o mais famoso.
Quanto mais você souber sobre o que você pode e quer fazer na sua obra, mais perto você vai estar de contratar um bom arquiteto para te acompanhar.
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