Decidir pela construção ou reforma de um imóvel ou costuma ser uma tarefa fácil. Geralmente, existem reformas que são tão custosas quanto uma construção dependendo das condições estruturais de uma casa ou apartamento.
No caso de uma reforma, o próprio proprietário pode decidir pela realização de pequenas correções e revisões necessárias para reforçar a estrutura e o estilo de decoração dos ambientes internos e externos.
Além de manter o imóvel bonito e agradável, reformar ou construir requer muito planejado e dedicação.
Neste artigo daremos importantes dicas sobre esses processos de forma a ajudar a ganhar tempo e a otimizar recursos.
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SUMÁRIO
Construção ou reforma de um imóvel
A construção de refere a um procedimento que visa levantar um imóvel a partir do zero ou do chão do terreno, abrange a construção de casas, apartamento, condomínios inteiros e salas comerciais. Enquanto que a reforma se dedica a um processo de revisão ou renovação das estruturas internas e externas de um determinado imóvel para a sua segurança e melhor projeção no mercado imobiliário.
O que fazer?
A seguir apresentamos importantes dicas para organizar um planejamento consolidado seja para construir ou reformar um imóvel.
1 – Faça um orçamento
Tudo precisa também começar a partir do orçamento. Nenhuma etapa da construção ou da reforma deve sair do controle. Junto com planejamento é importante calcular e fechar o orçamento de modo correto.
O orçamento precisa considerar os gastos com mão de obra, aquisição de materiais, compra ou aluguel de equipamentos e demais custos como a água e a luz.
2 – Planejamento
Planejar a reforma ou a construção ajuda no estabelecimento de um plano sobre os principais objetivos.
Esse plano ajudará a evitar erros ou desvios de objetivos que poderão ser cometidos, principalmente evitando inverter as etapas da obra.
Em casos de dúvida, é indicado consultar um projetista ou engenheiro que se torne responsável pelo empreendimento e ajude no melhor direcionamento.
De todo modo, a organização é o melhor caminho para o sucesso de um projeto evitando mudar os planos com frequência e evitando gerar desperdícios ou atrasos da execução.
3 – Pesquisa de preço
O investidor deve pesquisar preços e condições de tudo que será necessário para a construção e reforma. E esse fator deve fazer parte da elaboração do orçamento e cronograma.
Considerando a lista de materiais, é indicado fazer uma lista de preços, analisando todas as possibilidades de fornecedores, atacadistas e varejistas de confiança.
Até os serviços terceirizados devem ser calculados no custo total do empreendimento, mas sempre priorizando pela qualidade.
4 – Organização do canteiro de obras
Seja para construir ou reforma um imóvel pequeno ou de maiores proporções, o canteiro de obras precisa ser organizado.
É bastante negativo e comprometedor realizar os trabalhos em um ambiente desorganizado comprometendo a execução dos serviços e distribuição dos materiais necessários.
5 – Aproveite o que já possui
Em processos de reformas e construção muitas vezes um portão ou uma porta, por exemplo, podem ser reformadas e retornar ao local de origem não exigindo a compra de novos itens.
O reaproveitamento de materiais e itens de construção e de instalação poderão fazer a diferença no projeto.
Conclusão
Portanto, seja para uma construção de médio ou alto padrão, ou para uma reforma restrita ou completa, é importante planejamento, orçamento, definição de cronogramas e distribuição de materiais e equipamentos.
É importante evitar cometer erros e não obedecer o planejamento, podendo ainda gerar sobra de dinheiro para investir em outras necessidades para a família.
Em todos os casos a construção e a reforma bem orientada pela qualidade gerará os melhores resultados no imóvel e para todos os ocupantes.
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